Neun Fehler, die Nachforderungen gefährden
Manche Fehler entstehen vor dem Rechnen, andere beim Versand oder bei neuen Kostenanteilen. Die Fehleranalyse nennt jeweils die Folge und ein konkretes Gegenmittel für Kleinvermieter.
Neun Fehler prüfenUmlagewerk Magazin
Betriebskosten verständlich abrechnen
Im Umlagewerk Magazin finden private Kleinvermieter Erklärungen zu Fristen, Kostenarten und Rechenwegen. Die Beiträge setzen bei Situationen an, die beim eigenen Mietshaus tatsächlich auftreten.
FehleranalyseGrundlagenLeitfadenPraxisbeispielVorlagenVergleichEntwicklungRechtslageFristen
Heizkostenverordnung für Kleinvermieter erklärt
Die Heizkostenverordnung regelt, wann Heizkosten verbrauchsabhängig verteilt werden müssen. Dieser Einstieg klärt die Begriffe, Geräte und Rechenschritte für zentral beheizte Mietshäuser.
Heizkosten Grundlagen
In sieben Schritten zur versandfertigen Abrechnung
Von den Stammdaten bis zur Zustellung folgt die Betriebskostenabrechnung einer festen Reihenfolge. Der Leitfaden führt durch den Vorgang für ein kleines Mehrfamilienhaus.
Sieben Schritte
Ein CO₂ Fall mit Heizung und Betriebskosten
An einem Mietshaus mit Gasheizung wird die CO₂ Kostenaufteilung Schritt für Schritt gerechnet. Das Beispiel zeigt, welcher Anteil beim Vermieter bleibt und was in die Abrechnung einfließt.
CO₂ Beispiel rechnen
Belegmappe für Abrechnung und Steuerbescheinigung
Eine vollständige Belegmappe macht die Betriebskostenabrechnung prüfbar und unterstützt die Bescheinigung nach § 35a EStG. Dieser Beitrag zeigt Dokumente, Mindestinhalte und passende Aufbewahrungsfragen.
Belegmappe anlegen
Excel, Software oder Verwaltung für die Abrechnung?
Kleinvermieter können Betriebskosten mit Tabellen, einer Fachsoftware oder durch eine Verwaltung abrechnen lassen. Der Vergleich bewertet die Wege anhand der konkreten Arbeitsschritte einer Jahresabrechnung.
Excel und Software
CO₂ Kostenaufteilung seit 2023 richtig einordnen
Seit 2023 wird der CO₂ Kostenanteil bei beheizten Wohngebäuden nach einem Stufenmodell aufgeteilt. Der Beitrag ordnet die eingeführten Pflichten und ihre Folgen für die Jahresabrechnung ein.
CO₂ Aufteilung verstehen
Welche Kosten die Betriebskostenverordnung erlaubt
Die Betriebskostenverordnung bestimmt, welche laufenden Kosten auf Mieter umgelegt werden können. Dieser Beitrag hilft beim Einordnen einer Rechnung vor der Abrechnung.
Umlagefähige Kosten
Betriebskostenabrechnung: Fristen im Kalender planen
Dieser Kalender zeigt, welche Termine beim Abrechnungszeitraum, bei der Zustellung und bei Einwendungen zählen. Er hilft Vermietern, die zwölfmonatige Abrechnungsfrist zuverlässig einzuplanen.
Fristen im Kalender9 Beiträge, geschrieben von Julien Jimenez.
Pilotphase mitgestalten
Zeigen Sie uns Ihren Abrechnungsalltag
Sie verwalten ein kleines Mietshaus selbst und möchten weniger zwischen Excel, Rechnungsordner und Gesetzestext wechseln. Fragen Sie eine Vorführung an oder bewerben Sie sich für frühen Zugang zu Umlagewerk.
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- Ihre Fragen zu Funktionen und Zugang werden beantwortet.
Anfrage zu Umlagewerk
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